【相關鏈接】針對土地使用權核算的總結：

（1）作為固定資產核算（企業單獨估價入賬的土地，該情況屬于歷史遺留問題）；

（2）目前企業通過出讓方式或購買方式取得（自用）土地使用權，作為無形資產核算。

（3）房地產開發企業持有的為了建造對外出售的商品房寫字樓的土地使用權應當作為其成本（開發成本）核算（存貨），開發完畢作為開發產品核算。

（4）用于對外出租或資本增值的土地使用權作為投資性房地產核算。

三、外購固定資產（機器設備）的核算

【例題·單選題】甲企業為增值稅一般納稅人，增值稅稅率為17%。2013年7月15日，企業生產車間購入一臺需要安裝的B設備，取得的增值稅專用發票上注明的設備價款為600萬元，增值稅為102萬元，另發生保險費8萬元，款項均以銀行存款支付。8月19日，將B設備投入安裝，以銀行存款支付安裝費3萬元。B設備于8月25日達到預定使用狀態，并投入使用。B設備入賬價值為（　　）。

A.611萬元　　　B.608萬元　　　　　 C.600萬元　　　D.508萬元

【答案】A

【解析】

借：在建工程　　　　　　　　　　　　　　 608（600+8）

　　應交稅費—應交增值稅（進項稅額）　　　　　　 102

　貸：銀行存款　　　　　　　　　　　　　　　　　　 710

借：在建工程　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 3

　貸：銀行存款　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 3

借：固定資產　　　　　　　　　　　　　　　　　　 611

　貸：在建工程　　　　　　　　　　　　　　　　　　 611

四、特殊處理（2009年判斷題、2012年不定項選擇題）

企業基于產品價格等因素的考慮，可能以一筆款項購入多項沒有單獨標價的固定資產。如果這些資產均符合固定資產的定義，并滿足固定資產的確認條件，則應將各項資產單獨確認為固定資產，并按各項固定資產公允價值（關鍵點）的比例對總成本進行分配，分別確定各項固定資產的成本。

【例題·判斷題】企業以一筆款項購入多項沒有單獨標價的固定資產時，應按各項固定資產公允價值的比例對總成本進行分配，分別確定各項固定資產的成本。（　　）（2009年）

【答案】√

【解析】以一筆款項購入多項沒有單獨標價的固定資產。如果這些資產均符合固定資產的定義，并滿足固定資產的確認條件，則應將各項資產單獨確認為固定資產，并按各項固定資產公允價值的比例對總成本進行分配，分別確定各項固定資產的成本。

【例題·不定項選擇題】發生的有關固定資產業務如下：（2012年部分資料）

（1）2010年12月20日，甲公司（增值稅一般納稅人）向乙公司一次購進三臺不同型號且具有不同生產能力的A設備、B設備和C設備，共支付價款4000萬元，增值稅稅額為680萬元，包裝費及運輸費30萬元，另支付A設備安裝費18萬元，B、C設備不需要安裝，同時，支付購置合同簽訂、差旅費等相關費用2萬元，全部款項已由銀行存款支付。

（2）2010年12月28日三臺設備均達到預定可使用狀態，三臺設備的公允價值分別為2000萬元、1800萬元和1200