考試簡介　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　　　　　　

　　根據國務院《物業管理條例》第三十三條和第六十一條規定：從事物業管理的人員按照國家有關規定，必須取得職業資格證書。
　　為適應勞動力市場對物業管理人員的需求,規范從業人員的職業行為，勞動和社會保障部下發《關于物業管理人員職業資格全國統一鑒定試點工作的實施辦法》（勞社鑒發[2002]3號），對物業管理人員統一鑒定作了詳細規定，決定在全國展開物業管理師統一培訓及考核工作。

　　職業定義：
　　物業管理師是指按照物業管理服務合同約定，通過對房屋建筑及與之相配套的設備、設施和場地進行專業化維修養護管理以及維護相關區域環境衛生和公共秩序，為業主、使用人提供服務的人員。
　　職業能力特征：
　　應具有一定的觀察、分析、判斷和計算能力，以及較強的溝通和表達能力。
　　基本文化程度：
　　高中畢業（或同等學歷）。

　　職業等級　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　　　　　　　　　

　　本職業共設三個等級，分別為物業管理員（國家職業資格四級）、助理物業管理師（國家職業資格三級）、物業管理師（國家職業資格二級）。
　　08年開展四級、三級、二級的全國統一鑒定。

　　申報條件　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　　　　　　　　　　

　　（一）物業管理員（具備以下條件之一者）
　　1、在本職業連續工作1年以上，經本職業物業管理員正規培訓達規定標準學時數，并取得結業證書。
　　2、在本職業連續工作2年以上。
　　3、取得本專業或相關專業大專及以上畢業證書。
　　（二）助理物業管理師（具備以下條件之一者）
　　1、取得本職業物業管理員職業資格證書后，連續從事本職業工作2年以上，經本職業助理物業管理師正規培訓達規定標準學時數，并取得結業證書。
　　2、取得本職業物業管理員職業資格證書后，連續從事本職業工作3年以上。
　　3、取得本專業或相關專業大學本科及以上畢業證書。
　　（三）物業管理師（具備以下條件之一者）
　　1、取得本職業助理物業管理師職業資格證書后，連續從事本職業工作4年以上，經本職業物業管理師正規培訓達規定標準學時數，并取得結業證書。
　　2、取得本職業助理物業管理師職業資格證書后，連續從事本職業工作5年以上。
　　3、具有大專學歷，連續從事本職業工作8年以上，經本職業物業管理師正規培訓達規定標準學時數，并取得結業證書。
　　4、具有本科學歷，連續從事本職業工作6年以上，經本職業物業管理師正規培訓達規定標準學時數，并取得結業證書。

 　考核方案　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　　　　　　　　　

　   報名時間　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

　　各地報名時間略有不同，具體時間請點擊這里查看。

　　報名材料　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

　　（1）身份證復印件2份
　　（2）學歷證書復印件2份
　　（3）工作經驗證明1份
　　（4）近期免冠小2寸彩色照片4張
　　不同年份不同地區，所需報名材料會略有不同，具體情況請參看當年當地相關政府部門公告。

　     考試時間　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

　　★統考時間：
　　國家職業資格鑒定現實行“統考日”制度。一般安排在每年的3、5、7、9、11五個月進行。
　　2008年“統考日”為3月21、22、23日，5月16、17、18日，7月18、19、20日，9月19、20、21日，11月21、22、23日。
　　2008年考試各地具體安排請點擊這里查看。
　　★鑒定考試：
　　鑒定考試一年兩次，上半年5月份考試，下半年11月份考試，具體考試時間每年略有不同。2008年考試時間為：

　　鑒定方式　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

　　分為理論知識考試和技能操作考核。理論知識考試采用閉卷方式，技能操作考核采用模擬實際操作方式。理論知識考試和技能操作考核均實行百分制，成績皆達60分以上者為合格。物業管理師還須進行綜合評審。

　　資格認證　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

　　由勞動和社會保障部統一鑒定，鑒定合格者按照有關規定統一核發相應等級的《中華人民共和國職業資格證書》，此證書全國通用。
　　物業管理員頒發國家職業資格四級證書，助理物業管理師頒發國家職業資格三級證書，物業管理師頒發國家職業資格二級證書。