樓(lou)市調(diao)控導致居民(min)購房(fang)熱情大減(jian),銀(yin)行的房(fang)貸業務(wu)也(ye)急劇萎縮。央行營(ying)業管理部昨日公布(bu)的北京(jing)市金(jin)融(rong)數據(ju)顯示(shi),5月(yue)份(fen)本(ben)(ben)市金(jin)融(rong)機構個(ge)人住(zhu)房(fang)本(ben)(ben)外幣貸款(kuan)增(zeng)加(jia)43.2億(yi)元(yuan),環(huan)比大幅下降46%。

　　5月(yue)末,人民幣貸款(kuan)(kuan)余額2.71712萬億(yi)元(yuan)(yuan)(yuan),比4月(yue)增(zeng)(zeng)加248.2億(yi)元(yuan)(yuan)(yuan),前(qian)5個月(yue)累計增(zeng)(zeng)加1750.8億(yi)元(yuan)(yuan)(yuan)。從新(xin)增(zeng)(zeng)貸款(kuan)(kuan)投向看,房(fang)地(di)產(chan)業(ye)依然排名第一。5月(yue)份中資金融機構新(xin)增(zeng)(zeng)人民幣貸款(kuan)(kuan)前(qian)5位的行業(ye)分別是:房(fang)地(di)產(chan)業(ye)增(zeng)(zeng)加141.3億(yi)元(yuan)(yuan)(yuan),信(xin)息(xi)傳輸(shu)?計算機服(fu)(fu)務和軟件(jian)業(ye)增(zeng)(zeng)加87.6億(yi)元(yuan)(yuan)(yuan),租賃和商務服(fu)(fu)務業(ye)增(zeng)(zeng)加51億(yi)元(yuan)(yuan)(yuan),建(jian)筑業(ye)增(zeng)(zeng)加24.8億(yi)元(yuan)(yuan)(yuan),制造業(ye)增(zeng)(zeng)加17.7億(yi)元(yuan)(yuan)(yuan)。

　　5月(yue)份金融機構個人(ren)住房(fang)本外幣貸款增加(jia)43.2億元(yuan),其中新(xin)建(jian)住房(fang)貸款增加(jia)10.7億元(yuan),同比(bi)少(shao)增1.4億元(yuan),二手(shou)住房(fang)貸款增加(jia)32.5億元(yuan),同比(bi)少(shao)增3.4億元(yuan)。4月(yue)份新(xin)房(fang)和(he)二手(shou)房(fang)的(de)新(xin)增貸款量(liang)分別是38.5億元(yuan)和(he)41.5億元(yuan)。

　　相比而言,新建(jian)住房(fang)的貸款增速(su)下降(jiang)得比二(er)手房(fang)更快,在4月(yue)(yue)份,新建(jian)住房(fang)貸款增量(liang)(liang)占(zhan)總增量(liang)(liang)的48%,而在5月(yue)(yue)份,新建(jian)住房(fang)貸款增量(liang)(liang)占(zhan)比下降(jiang)到24.7%。

　　“這段時間都沒有什么單子,房(fang)貸(dai)(dai)業(ye)(ye)務(wu)量萎縮了至少60%,現(xian)在我(wo)們(men)暫時轉移一下業(ye)(ye)務(wu)重心,發展一些消費貸(dai)(dai)款。”北京某銀行房(fang)貸(dai)(dai)部(bu)門總經理稱(cheng)。

　　北京中原(yuan)地產(chan)市(shi)(shi)場研(yan)究總監張大偉表示,從4月14日開始(shi)(shi)的樓市(shi)(shi)宏(hong)觀調控政(zheng)策(ce)到4月底的北京12條(tiao)出(chu)臺,一系列政(zheng)策(ce)在5月份開始(shi)(shi)全面實(shi)施,使得(de)成交量開始(shi)(shi)銳減,新(xin)政(zheng)沉重打擊了炒(chao)房(fang)客,目前市(shi)(shi)場成交中大部分為剛性需求,回歸了樓市(shi)(shi)居住的本(ben)質。此外(wai),二套(tao)房(fang)政(zheng)策(ce)的收緊和三套(tao)房(fang)的停貸(dai),使得(de)全款比(bi)例在購房(fang)人群中明顯上漲。